解除合同需要满足什么条件？

解除条件的审查是双层的。实质层面：第一，约定解除看条件。

合同约定的解除事由发生（逾期X日、质量不合格、资信恶化等），解除权即成就——但条件成就本身需证据支撑（送货记录、检测报告）。第二，法定解除看目的落空。

判断”合同目的不能实现”要结合交易性质：季节性商品过了销售季、设备错过了安装投产窗口、原料错过了生产周期，都可能构成目的落空；一般性迟延则须先催告。程序层面三个要件：第一，通知到达。

解除通知以到达对方为生效要件，建议用EMS寄送+微信/邮件同步，载明解除依据和生效时间。第二，期限限制。

有约定从约定；无约定的，自知道解除事由之日起一年内行使；对方催告后合理期限内不行使的，权利消灭。第三，效力确认。

对方有异议的可请求法院确认解除行为的效力；解除权人无权解除而单方”通知解除”的，不产生解除效力，反而可能构成违约。实务提示：拿不准解除权是否成立时，先发”违约催告函+保留解除权声明”，比贸然发解除通知更安全。