律师简答
高度警惕。正常的买卖是买家付钱、卖家交货，签约前反向要求卖方打”保证金”“诚意金”的，是很多骗局的标准开场——确有行业惯例的（如招投标保证金），也要核实依据、控制金额、写明退还条件再付。
实务上重点看什么
先分清名目：法律认可且有规则的是”定金”（不超过合同标的20%，适用定金罚则）和法定的”投标保证金”（招标程序中，不得超过项目估算价2%）。除此之外，“诚意金”“保证金”“进场费”“排号费”五花八门——作为卖方（收钱交货的一方），你在交易中处于收款地位，签约前却要你先掏钱，违背交易常理，典型话术是”证明合作诚意”“锁定优惠价格”“内部流程要求”。
法院处理的这类纠纷显示：收了定金或保证金后不与对方签订合同、也不退还的，被判决返还；涉嫌虚构项目骗取保证金的，走刑事方向。有案例中，被告收取10万元定金后未按约签约也未退还，被判返还；另一案例中，收取”项目安全保证金”后未能提供合同、承诺退款又不退，同样被判退还。
自保规则：第一，凡签约前要你先付钱的，问清法律依据和退还条件，写进书面协议；第二，对公支付+备注用途+索要收据；第三，金额超过合同额5%的，视为异常，升级审查对方主体和项目真实性；第四，对方催得越急、话术越绝（“今天不打款名额就没了”），越要慢下来核实。
法律规则
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条（定金规则）
《中华人民共和国招标投标法》相关规定（投标保证金）
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条（合同诈骗）
处理路径
签约前凡要求你先付款的，要求书面说明依据和退还条件；
区分定金与保证金：定金写明适用罚则，比例≤20%；
只对公转账、备注用途、索要盖章收据；
异常催促+“名额有限”话术=高危信号，暂停付款核实；
核实对方项目真实性（招标公告、立项文件、产权证明）。
证据清单
常见误区
把”诚意”理解为单方付出（诚意是双向的）
现金支付无任何凭证
相信”交了保证金才能看合同”的鬼话
保证金比例畸高也照付
不知道未签约可要求退定金，拖过时效
北展律师提醒
交易里钱的正常流向只有一个：买方向卖方付。逆流而动的每一笔”保证金”，都请假设它是学费，直到对方拿出不让你交学费的理由。
相关案例
案情：2013年被告向原告出具《定金收据》，确认收到10万元定金，约定签订合同时再交保证金；之后被告未按约与原告签订合同，亦未退还定金，原告起诉。
争议焦点：收受定金后未签约，定金应否退还。
法院观点：被告收取定金后未按约签订合同，构成违约，定金应予退还（适用定金罚则视过错而定），判决被告返还相应款项。
来源核对：（以元典智库/北大法宝检索案号为准）
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