签约前要不要实地考察？重点看什么？

线上核查再全，也替代不了现场的一眼。皮包公司可以租一间临时办公室应付视频核验，但员工的眼神、仓库的货、车间的机器骗不了人。实地考察的重点按价值排序：一看员工——参保人数为零却号称百人团队，工位空荡荡，基本露馅；二看库存和设备——自称年销千万的贸易商，仓库空空如也，货从哪来？三看场所性质——注册在居民楼、实际在民房办公的，抗风险能力存疑；四看管理规范度——公章随手可盖、证照散乱，这种内控水平的公司，履约管理通常也好不到哪去。

法律视角的补充价值：实地考察记录本身就是证据——证明你尽到了合理注意义务（对付”表见代理”抗辩），也是将来主张欺诈撤销时的辅助材料。反过来，如果你明知对方状况异常仍大额交易，可能被认定为”自担风险”。

法院在审理涉及经营者隐瞒风险的案件时，关注经营者是否如实告知已显露的重大风险——实地考察让你成为”知道风险的人”，你可以选择不交易，或者把风险谈进合同里（担保、账期、违约条款）。