卖方隐瞒货物被抵押的事实，买方能撤销合同吗？

权利瑕疵隐瞒的处理要点。第一，卖方的法定担保义务。

第六百一十二条确立了卖方的权利瑕疵担保责任——除非买方明知或应当知道第三人权利，卖方须保证标的物不被第三人主张权利。抵押属权利负担的一种：抵押物买卖本身合法（抵押期间可转让，依《民法典》第四百零六条），但卖方负有告知义务，隐瞒即违反。

第二，欺诈与撤销。卖方明知标的物已抵押而故意隐瞒的，构成欺诈——买方可撤销合同（一年内行使撤销权），撤销后双方返还，卖方赔偿买方损失（已付价款利息、交易费用、价差损失等）。

第三，区分告知与公示。商品房买卖中开发商”已公示抵押情况并承诺解押”的（武汉中院案例中的情形），买方签约即视为知情——撤销权基础削弱，救济转向追究逾期解押的违约责任。

第四，与抵押涤除的关系。卖方在合理期限内解除抵押、完成权利清洁交付的，合同目的仍可实现，买方主张撤销或解除未必获支持——但有权要求卖方承担迟延履行的违约责任。

实务建议：大额采购前查权属（不动产登记查询、动产融资统一登记公示系统查抵押登记）；合同写明”卖方保证标的物无任何权利负担，如有隐瞒买方有权解除并要求合同总额X%违约金”；发现隐瞒后书面催告限期解押，逾期即主张撤销或解除。